부동산 담보 대출->원룸 구하기
부동산담보대출

홍대 근처에 원룸을 구하려고 하는데 가격 만만치 안더라구요..

적어도 보증금은 최소 300만원에서 500만원 있어야 겨우 방이 있을 정도구..

그정도 하면 월세가 3~40만원 하더라구요..

 

그래서 전세를 알아보려고 합니다.

부모님께서 시골에 땅이 조금 있는데

그 땅을 담보로 4000만원 은행 대출 받아 방을 얻어보려고 하는데..

 

일단 땅이 크지 않고 시골 땅이기 때문에 4000만원이라는 돈을

대출 받을 수 있을지 모르겠습니다.

 

현재 호가는 5~6억 정도 됩니다.

근데 원래 살때 가격이 얼마 안됩니다.

 

1. 은행 대출 받을때 담보물의 가치를 어느 시점의 가치를 따지나요?

 -부동산 구매시점??

 -공시지가??

 -주변시세??

 -은행의 측정??

 

2. 그리고 담보물 가치[가격] 몇 %로 까지 가능한가요??

 

3. 부동산을 담보로 대출을 받으면 근저당 설정이라는 것을 한다던데..

    혹시 중간에 부동산을 처분하게 되면 부동산에 잡혀있는 융자때문에

    불이익은 없는지??

 

4. 위 모든 조건이 4000~5000만원 대출에 문제가 없다면 이자율은 어떻게 되는지??

 

5. 추가적으로 제가 생각하는 방법이 제가 생각하는 대로 유리한 것인지??

    아니면 제가 생각하지 못하는 불리한 점이 있는지 걱정입니다.

 

 

확실한 답을 주시는 분에게 내공 팍팍 쏩니다.

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